Offrez-vous ce attrayant villa installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jean-Brévelay !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Christiane W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un habitation Maison de 6 pièces et 161 m², à vendre pour 367500€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Jean-Brévelay est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Jean-Brévelay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Maison 6 pièces 161 m²
En exclusivité agence, à 20 mn de la gare de Vannes, à pied du centre d'un village dynamique, des écoles et de toutes les commodités, cette vaste maison de 160m2, implantée sur un beau terrain de 1360m2, pourra accueillir toute votre famille. Récemment rénovée, elle propose un vaste séjour-salon organisé autour d'une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin exposés Sud sans vis-à-vis. Au même niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres dont une grande avec balcon, une salle d'eau et un bureau.Un sous-sol complet, un garage et un abri de jardin complètent le bien.
Ses atouts : une maison rénovée et isolée, un chauffage avec pompe à chaleur, des beaux volumes, une exposition sud sans vis-à-vis, un environnement bucolique à deux pas des commodités et proche de Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Surface : 161 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
