Offrez-vous ce remarquable maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jean-Brévelay !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Yves Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un maison Maison de 4 pièces et 100 m², à vendre pour 289000€.
niché(e) dans Saint-Jean-Brévelay, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 100 m²
Située à Saint-Jean-Brévelay, cette maison neuve de plain-pied (2025) conjugue confort et modernité dans un environnement paisible. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur son jardin attenant de 445 m², un espace à aménager selon vos envies.
D’une superficie habitable de 100 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine à aménager et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux dégagements offrent un agencement fonctionnel, optimisant les espaces de rangement.
Construite en parpaings sur vide sanitaire accessible, elle dispose également d’un garage et de deux places de stationnement extérieures. Reliée à l’assainissement collectif, elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Ce bien vous est présenté par Maxime Couedel et J-François Linas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
