Une somptueux pavillon convenablement placé(e) dans Saint-Jean-Brévelay vous attend !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 290000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 136 m².
idéalement situé(e) à Saint-Jean-Brévelay, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Jean-Brévelay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
56660 - SAINT-JEAN-BRÉVELAY
MAISON FAMILIALE SPACIEUSE DE 136 M² | 4 CHAMBRES | TERRASSES & GRAND SOUS-SOL | JARDIN CLOS DE 593 M²
EFFICITY, votre agence experte en estimation immobilière en ligne, vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un quartier résidentiel calme et pratique de Saint-Jean-Brévelay. Une propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et proximité des commodités.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Cette maison de 136 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, se distingue par ses volumes généreux et son exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante toute la journée. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (lignes de bus vers Vannes).
LES PRESTATIONS :
• Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse en pierre ensoleillée. Une chambre parentale et une pièce pouvant faire office de bureau ou autre, avec un très grand dressing !
• Étage dédié au repos : trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et une pièce pour divers rangements.
• Très grand sous-sol de près de 80 m².
• Parking : 6 stationnements intérieurs.
• Rénovation : isolation extérieure de la façade arrière et d'un pignon.
• Équipements : poêle à granulés, pompe à chaleur air/eau.
UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX
Terrain totalement clos de 593 m² avec une seconde terrasse carrelée et son barbecue.
UNE OPPORTUNITÉ FAMILIALE À SAISIR
Cette maison allie espace, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour un projet de vie durable. Son potentiel d'aménagement en fait un investissement avisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
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Référence annonce : 178128
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 275 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
