Une captivant bien immobilier niché(e) dans Saint-Hippolyte vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Philippe H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Un demeure Maison de 6 pièces et 108 m², à vendre pour 140000€.
situé(e) au cœur de Saint-Hippolyte, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 108 m²
iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du charmant village de Saint-Hippolyte, cette maison de 1955 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une surface habitable d’environ 108 m².
Nichée sur une parcelle de 762 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Un four à pain traditionnel en parfait état ajoute un cachet authentique à l’ensemble, tandis que la présence d’un puits sur le terrain et d’une chaudière fioul Buderus de 4000L assure une autonomie appréciable.
Le double vitrage PVC, associé à des volets roulants manuels, garantit un confort thermique optimal.
La maison est également reliée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Côté annexes, un grand garage de 33 m², une chaufferie, une cave en terre battue ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien aux multiples atouts.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Garage : 33 m²
Chaufferie : 6,36 m²
Cave sur terre battue : 6,10 m²
1er étage :
Cuisine : 13,40 m²
Salon : 20,03 m²
Couloir : 5,60 m²
Chambre : 12,90 m²
Salle d’eau (douche) : 3,15 m²
WC : 1,76 m²
2e étage :
Couloir : 5,78 m²
Bureau : 8,65 m²
Chambre : 12,20 m²
Point d’eau : 4 m²
WC : 1,76 m²
Chambre : 10,23 m²
Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour peuvent être envisagés afin d’optimiser pleinement le confort et l’esthétique du bien.
Taxe foncière : 400 €
Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 108 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
