Offrez-vous ce impressionnant T5 avantageusement situé(e) dans Saint-Hippolyte !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette demeure Maison, disponible à 885000€, offre 14 pièces sur 750 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Hippolyte, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
ST HIPPOLYTE
VALLEE DU DOUBS - PROPRIETE IDEALE INVESTISSEUR
Cette ferme de 1769 dans son écrin de verdure en bordure du Doubs a été entièrement rénovée en 2007 par un architecte selon des normes exigeantes (Etablissement catégorie 5, ERP, PMR, Isolation, développement durable et respect de l'environnement…) pour pouvoir accueillir lors d'événements ou réceptions environ 193 personnes réparties sur 2 grandes salles, et 18 personnes en hébergement sur 4 Gîtes dont un PMR.
Descriptif : Cette bâtisse de 750 m2 répartis sur 3 niveaux concilie le charme d'une ferme comtoise typique et les aménagements modernes requis pour une importante capacité d'accueil. Elle comprend au RDC une salle de réception avec bar, ouverte sur une grande terrasse de 150 m2, un salon avec un four à pain d'époque, cuisine professionnelle, pièce pour future chambre froide, bureau, toilettes public, et personnel .A l'étage, accessible de plein pied par l'arrière, 2ème salle de réception ou autre, 2 gites (dont 1 PMR) pour 10 personnes, et un hall avec escalier menant à l'étage supérieur. Au 3eme niveau : 2 autres gites accessibles pour 8 personnes aussi par le Hall Avec son terrain de 2 Ha, elle offre aux hôtes un cadre exceptionnel et sans voisins, pour se ressourcer et profiter de la nature…
Un projet à fort potentiel économique à développer (sous exploité actuellement) :
- Proximité de la Suisse
- Environnement naturel privilégié
- Charme de la pierre mêlé à des équipements modernes et fonctionnels…
Lui confèrent la possibilité d'organiser aussi bien des escales de Rallyes ou événements sportifs, du Tourisme vert, un relais motards, des mariages et autres évènements familiaux, des expositions d'Art, séminaires…
Selon le projet envisagé, l'acquéreur pourra organiser des évènements, se contenter d'en accueillir, se concentrer sur la location des 2 salles ou développer l'activité Bar en parallèle avec une terrasse, optimiser une formule complète avec ses gites.
Ses plus :
- Licence IV pour le bar et cuisine professionnelle, chambre froide prête à être équipée
- Fibre et 4G
- Normes PMR pour l'un des Gîtes
- Chauffage au sol chaudière basse température et panneaux solaires, eau de source privée
- Parking 50 places
- Emplacement proche de la Suisse, Pont de Roide et Maiche à 20min, Porrentruy et Montbéliard 30min, Neuchâtel 70km, Belfort 50min
- Située en ZRR
- POTENTIEL ADDITIONNEL : Possibilité d'un concept de hameau avec l'acquisition supplémentaire d'une maison de 185m2, d'un hangar, et de 35 Ha supplémentaires (prés, bois…)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Prix : 885 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Référence annonce : 5401
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2016
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
