Découvrez ce fascinant duplex bien placé(e) dans Saint-Herblain, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Jean M., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 2 pièces et 53 m², à vendre pour 169900€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Herblain, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Herblain connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 53 m²
------------EXCLUSIVEMENT chez VIMMO ----------------
QUARTIER CALME
QUARTIER DU TERTRE - A DEUX PAS DES ECOLES - TRAM ET BUS PROCHE
NOUVEAUTÉ, appartement situé très au calme de son quartier, vue dégagée, au deuxième étage d'une résidence de trois étages avec ascenceur, comprenant une entrée, une salle d'eau / wc, une chambre, une pièce de vie salon / séjour/ cuisine (non équipée) et un balcon terrasse de 11m2
Une place de parking privative et sécurisée par un portail électrique est vendue avec ce bien
Situation idéale pour cet appartement, proche de la zone Atlantis, du périphérique Nantais et d'un accès au tram et bus, ce bien n'attend plus que ces nouveaux propriétaires
INVESTISSEURS ----- location idéale
Dernier loyer pratiqué - 612EUR
DPE : C
Isabelle RABILLER, agent mandataire chez Vimmo, je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires ou pour prendre un RDV de visite
Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou
Surface : 53 m²
Prix du bien : 169900 €
Prix du bien hors honoraires : 162000 €
Honoraires TTC : 4.88 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
