Découvrez ce spacieux logement positionné(e) stratégiquement à Saint-Herblain, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 181900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 67 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Herblain, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
BEAUSEJOUR, T4 avec parking sécurisé!
Dans un immeuble comprenant des commerces, spacieux T4 entièrement rénové avec goût.
Le séjour est calme avec un balcon ensoleillé, cuisine indépendante meublée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche modernes.
Placards, cave et parking en sous-sol.
Un bien à découvrir pour une résidence principale ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. *** (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 272 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2001.36 euros.
Référence annonce : 5026VEC
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 272
Charges prévisionnelles annuelles : 2001 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
