Une splendide domicile positionné(e) stratégiquement à Saint-Herblain vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 168000€, offre 3 pièces sur 55 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Herblain est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 55 m²
iad France - Emmanuel Perrion vous propose: NOUVEAU - SAINT HERBLAIN/ NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING
Situé dans un quartier résidentiel, sur l’avenue de Cheverny. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Cet appartement T3 est l’opportunité parfaite pour un investissement résidentiel ou locatif.
Découvrez cet appartement au deuxième et dernier étage.
Composé d’un pallier avec de nombreux rangements. Il dessert une pièce de vie lumineuse. Une cuisine séparée, équipée et aménagée avec son espace buanderie. Un wc séparé.
L’espace nuit offre deux chambres et une salle de bain.
Une grande cave et une place de parking complètent ce bien, bien entretenu.
Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié en fond d’impasse avec un jardin partagé, un local vélo, une place de parking et un syndic bénévole avec peu de charges de copropriété.
SES ATOUTS : Lumineux - Dernier étage - Au calme - Nombreux rangements et stockages -
Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 55 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 180 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 406 € et 3 256 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
