Découvrez ce prestigieux triplex avantageusement situé(e) dans Saint-Gratien, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Patrick R., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 339000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².
établi(e) dans Saint-Gratien, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 70 m²
RARE sur le Marché - Plain-pied - L'Agence Comm'il Vous Plaira propose, au sein du recherché Parc de St Gratien, une maison de 70m2 bien entretenue avec jardinet et garage.
Erigée sur une parcelle de près de 200m2, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine dinatoire qui restera entièrement aménagée et équipée, un double-séjour parqueté de près de 20m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec toilette.
Un studio de plus de 15m2 est attenant à la maison dans lequel il est possible d'installer une kitchenette.
L'espace extérieur est entièrement dallé, il comporte un abri de jardin fermé et un jardinet dans lequel s'épanouissent un figuier, fleurs saisonnières, arbustes, plans de tomates et autres aromates.
Il est possible de garer une voiture dans le garage et jusqu'à 2 dans la cour.
Gros potentiel pour ce bien évolutif qui peut, après travaux reliant maison, studio et garage, devenir une maisonnette avec 3 chambres.
Le tableau électrique et les convecteurs à inertie ont été changé en 2024. La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur (ravalement complet et isolation toiture) il y a moins de 2 ans.
A moins de 10min à pied des commerces, écoles et collèges.A 15/20 min à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H, J et RER C). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 70 m²
Prix du bien : 339000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
