Offrez-vous ce remarquable T3 établi(e) dans Saint-Gratien !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un villa Maison de 4 pièces et 81 m², à vendre pour 462000€.
situé(e) au cœur de Saint-Gratien, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Gratien connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
QUARTIER MAIRIE DE SAINT-GRATIEN - Idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports, venez visiter ce pavillon récent édifiée en 2016, situé au sein d'une copropriété familiale de pavillons et duplex.
Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc séparé, un espace rangement sous l'escalier, un séjour avec des grandes baies vitrées et un puit de lumière qui permet de laisser toute la luminosité rentrer, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec une salle d'eau.
Le séjour et la chambre vous permettront d'accéder au jardin verdoyant avec une terrasse pour apprécier les beaux jours.
A l'étage, l'escalier vous mènera à un palier desservant une salle d'eau, un wc séparé, et 2 chambres avec placard.
Deux places de parking et une cave complètent ce bien
Référence annonce : 00634158
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
