Une superbe villa ancré(e) dans Saint-Gratien vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un triplex Maison de 7 pièces et 165 m², à vendre pour 960000€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Gratien, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison contemporaine 7 pièces
SITUATION IDÉALE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT
Nichée à quelques pas du lac d'Enghien, cette maison contemporaine lumineuse et spacieuse est proche de toutes les commodités.
UN REZ DE CHAUSSEE CONVIVIAL ET OUVERT SUR LA NATURE
Dès l'entrée, vous serez séduit par le triple séjour exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant et paisible. Un coin cheminée invite à des instants chaleureux en famille durant l'hiver, tandis qu'une grande terrasse promet de belles soirées d'été en extérieur.
La spacieuse cuisine offre également un accès direct à la terrasse.
Ce niveau comprend aussi une chambre avec une salle d'eau à aménager selon vos envies, un dressing et un WC.
A L ETAGE UN ESPACE DE VIE BIEN PENSÉ
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau,
Deux autres chambres, dont une avec mezzanine idéale pour un bureau, un espace de jeux, un coin lecture... Cette dernière donne accès aux combles et au grenier.
Une salle de bain et un WC indépendant.
UN SOUS-SOL TOTAL AUX MULTIPLES ATOUTS
Une buanderie chauffée avec fenêtre et évier,
Un cellier climatisé réglé à bonne température pour une cave à vins,
Un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules,
Une pièce annexe avec accès direct au jardin, idéale pour un atelier ou un espace de stockage.
L'allée menant à la maison vous permettra de recevoir vos amis sans contrainte de se garer dans la rue !
CONFORT & PRESTATIONS DE QUALITÉ
Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Jardin arboré et paisible, véritable écrin de verdure
Cheminée pour des soirées cosy en hiver
Grand garage et stationnement sécurisé
Parfait agencement pour une maison familiale
UN EMPLACEMENT PRISÉ
À deux pas du lac d'Enghien pour des balades en toute sérénité
Proximité immédiate des commerces, écoles et marché de Saint-Gratien
Accès rapide aux transports - 11 min à pied de la gare RER C
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 203660NJ-2000001204
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
