Découvrez ce enchanteur résidence avantageusement situé(e) dans Saint-Gratien, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Jacqueline K., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 5 pièces et 123 m², à vendre pour 545000€.
Cette propriété niché(e) dans Saint-Gratien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Gratien connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 123 m²
iad France - Alice Berthet vous propose: Charmante maison familiale avec jardin – Quartier calme
Découvrez cette belle maison familiale de 98 m² habitables et 123m2 de surface utile, nichée sur un terrain de 266 m², idéale pour une vie sereine et confortable.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un double séjour lumineux de 28 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire de 9 m2 séparée, aménagée et équipée vous offre un espace fonctionnel et agréable.
La possibilité de décloisonner facilement le mur séparant la cuisine du séjour, ravira les amateurs de cuisine ouverte.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec une chambre donnant sur le jardin et une salle d’eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres (entre 10 et 12 m²), un bureau actuellement aménagé en chambre, et une grande salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le sous-sol total abrite une buanderie, une pièce aménagée en bureau et une cuisine d'été avec un accès direct au jardin.
Un garage complète ce niveau.
Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du groupe scolaire Raymond Logeais, des commerces et des transports, avec le RER C à quelques minutes.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 123 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
