Offrez-vous ce somptueux propriété idéalement situé(e) à Saint-Gratien !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Sylvie T., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 5 pièces et 80 m², à vendre pour 370000€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Gratien, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 80 m²
EXCLUSIVITE - Dans le quartier prisé du Parc de Saint-Gratien, l'agence Comm'il Vous Plaira vous propose une maison de 80 m2 à rafraichir édifiée sur une parcelle d'environ 425 m2.
Une entrée dessert un double séjour lumineux de plus de 22m2 ouvrant sur une véranda côté jardin, la cuisine restera aménagée et équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 11m2 et un wc indépendant.
À l'étage, sous combles, vous découvrirez deux chambres avec chacune son espace dressing ainsi qu'une salle de bain.
Le sous-sol offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire ainsi qu'un garage pour une voiture.
À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter des beaux jours ainsi qu'un abri de jardin vous permettant de stocker matériel et outils.
Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement mais nécessite des travaux de rénovation.
Idéalement située, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare RER C.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 80 m²
Prix du bien : 370000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 458 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
