Une exclusif T1 implanté(e) dans Saint-Gervais vous attend !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un loft Maison de 5 pièces et 104 m², à vendre pour 358700€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Gervais est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
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Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Cette magnifique longère vendéenne avec piscine entièrement rénovée en 2022, située à 15 minutes des plages, à 25 minutes seulement de l'île de Noirmoutier et à 15 minutes de Challans est un véritable coup de cœur !
Elle dispose d'une très belle pièce de vie qui a gardé toute son authenticité grâce à la belle hauteur sous plafond qu'elle offre et au charme des poutres. Le poêle à bois, récemment installé, promet de beaux moments de convivialité au coin du feu.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée est très fonctionnelle. Dans son prolongement, vous trouverez un espace très lumineux actuellement utilisé comme salle de jeux mais pouvant tout à fait permettre d'aménager un espace salle à manger.
Cette longère dispose de 3 chambres à la décoration soignée qui permettent de répondre à toutes les attentes.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit.
Côté jardin, vous découvrirez une magnifique piscine de 12 mètres par 5 mètres avec pompe à chaleur permettant un confort de baignade absolu. Vous trouverez également une douche dont l'eau est chauffée, ainsi qu'un WC qui vous permettront de profiter de cet espace extérieur en toute quiétude.
Une très belle terrasse invitant à la détente, un espace cuisine d'été ainsi qu'un terrain de pétanque offrent la possibilité de profiter parfaitement des beaux jours.
Enfin, pour le côté fonctionnel, vous aurez à votre disposition une dépendance de 25 m², un appentis pour le stockage du bois et un local vélos.
Pour accéder à cette magnifique longère, vous n'aurez qu'à franchir le portail motorisé et à vous laisser porter par la découverte de ce cadre de vie exceptionnel !
Référence annonce : 5999
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
