Découvrez ce élégant maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Gervais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Valérie X., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 4 pièces et 87 m², à vendre pour 262600€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Gervais, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 4 pièces 87 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial LUCAS et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST GERVAIS (85230)
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Dans un quartier calme, maison de plain pied comprenant: une entrée, une pièce de vie avec véranda, une cuisine aménagée et en partie équipée, un cellier, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC. Un garage attenant avec faux grenier. Le tout sur un terrain de 758 m². Le plus: très bien exposée et isolation refaite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. env. art. R 125-25 I).
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude LUCAS et associé - Notaires à Challans - N° SIRET : 30447500700031
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 87 m²
Prix du bien : 262600 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5.04 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
