Une splendide domicile installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Gervais vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un T3 Maison de 11 pièces et 350 m², à vendre pour 840000€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Gervais, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe v.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Manoir 11 pièces 350 m²
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce somptueux manoir néo-gothique, érigé en 1875, et offrant un cadre de vie paisible au coeur de Saint-Gervais. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la mer et de Challans, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de près de 8 000 m².
Dès l'entrée, l'élégant escalier en bois sculpté, de style néo-Renaissance, donne le ton : ici, chaque détail respire l'authenticité et le raffinement. De vastes ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de l'année, sublimant les volumes généreux et les matériaux nobles.
Vous y trouverez :
- Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée dessert deux salons spacieux, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une grande salle à manger attenante à une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.
- Au premier étage : Trois chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
- Au deuxième étage : Trois autres chambres confortables et une salle d'eau.
Des dépendances et espaces annexes à fort potentiel :
- Un sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
- Une écurie de 140 m², idéale pour un projet équestre ou de stockage.
- Une seconde dépendance de 170 m², à rénover selon vos envies.
Ce manoir, chargé de caractère, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une visite s'impose : venez découvrir ce bien unique !
Diagnostics en cours.
Surface : 350 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 840000 €
Prix du bien hors honoraires : 800000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 40000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
