Offrez-vous ce captivant T2 convenablement placé(e) dans Saint-Gervais !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Valérie P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un appartement de standing Maison de 3 pièces et 74 m², à vendre pour 244900€.
niché(e) dans Saint-Gervais, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Gervais connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 74 m²
SAINT-GERVAIS
Au sein d'un lotissement d'une dizaine d'habitations, maison contemporaine de plain pied de 2019.
Fonctionnelle et moderne, elle offre un très bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et donnant sur des extérieurs sans aucun vis à vis.
On retrouve également deux chambres avec une salle d'eau et WC séparé.
Une piscine vient compléter cette propriété qui ne nécessite aucun travaux.
Garantie décennale et dommage ouvrage. -
Surface : 74 m²
Prix du bien : 244900 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 6.48 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
