Un grandiose T3 idéalement situé(e) à Saint-Gervais est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Emilie T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Un domicile Maison de 5 pièces et 117 m², à vendre pour 242000€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Gervais, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de 5 pièces
Découvrez cette charmante maison de village, située dans le très joli village du Vexin : Saint-Gervais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Et au dernier étage, un magnifique grenier aménageable ! A l'extérieur vous trouverez un patio, un joli jardin en espalier, une cave et une dépendance avec chaufferie (chaudière centrale à pellets neuve). Idéalement située à proximité d'un arrêt de bus, à deux pas des écoles maternelle et primaire, à moins de 5 minutes en voiture de Magny-en-Vexin et toutes ses commodités, et avec un accès à la D 14 en moins de 5 minutes, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Référence annonce : 361621
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024
Prix hors honoraires : 230 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 € et 1 837 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
