Un grandiose T4 bien placé(e) dans Saint-Germain est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 163 m², à vendre pour 315000€.
idéalement situé(e) à Saint-Germain, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Germain connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 163 m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 164 m² habitables située à Saint Germain avec son terrain entièrement clos.
Entrée sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², trois belles chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie avec douche à l'italienne, une salle de jeux ou bureau avec porte d'accès sur l'extérieur et sur le garage, un cellier.
Véranda équipée de baies entièrement coulissantes avec stores, permettant d'agrandir la terrasse pour profiter des beaux jours.
Un garage de 40 m² environ avec porte sectionnelle et porte de service attenant complète ce bien.
Chauffage : clims réversibles avec purificateur d'air dans la pièce de vie et la véranda, radiateurs électriques.
Isolation des combles récente pour une meilleure performance énergétique.
Cette maison est idéale pour une famille qui aime recevoir et profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Elle est idéalement proche de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, maison médicale...
A vos téléphones pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Surface : 163 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
