Une unique pavillon situé(e) au cœur de Saint-Germain vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Laurent E., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 93 m², à vendre pour 236900€.
localisé(e) à Saint-Germain, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 93 m²
Maison à vendre de plain-pied, idéalement situé à Saint-Germain, à 15 mins de Troyes environ
Découvrez cette belle maison T6 de 93m2 surface habitable, sur un terrain de 790m2, joliement amménagé. Le sous-sol complet est composé d'un garage pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de 16m2 isolée et chauffée.
La cuisine de 7,5m2 est aménagée, équipée et très fonctionnelle pour la vie de tous les jours. Retrouvez également le salon séjour d'une superficie de 26m2, offrant des espaces agréables. Enfin, 4 chambres (10m2, 10,5m2, 11m2, 12,5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec un wc séparés complètent cet espace.
Des panneaux photovoltaïques sont installés et ont une rentabilité de 350EUR/an.
La maison dispose également d'une cave, et les fenêtres sont en double vitrage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([URL masquée pour votre sécurité]).
Surface : 93 m²
Prix du bien : 236900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
