Un traditionnel loft convenablement placé(e) dans Saint-Germain est disponible !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un bien immobilier Maison de 3 pièces et 161 m², à vendre pour 89900€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Germain est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 161 m²
Deux maisons à Saint-Germain (86) — Plusieurs possibilités !
Nous vous proposons à la vente deux maisons situées à Saint-Germain (86), offrant flexibilité et potentiel :
1️⃣ Maison principale rénovée :
Isolation, électricité, cuisine et salle de bain refaites
Double vitrage partout
Toiture en bon état
Dépendance de 20 m²
Terrain de 550 m² avec un puits
2️⃣ Maison attenante à rénover :
Surface de 70 m²
Idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif
Options d'achat :
Les deux maisons réunies au prix de 89 900 € — possibilité de créer une grande maison de 160 m²
La maison à rénover seule pour 20 000 €
Un projet immobilier adaptable selon vos envies !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-mois dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938
Surface : 161 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
