Un unique maison de caractère localisé(e) à Saint-Germain est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Jérôme V., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 117700€, comprend 8 pièces et s'étend sur 219 m².
établi(e) dans Saint-Germain, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 219 m²
Baisse de prix. Belle opportunité sur la commune de Saint Germain, située à seulement quelques mètres de la Gartempe, et 18 min de Chauvigny. Au coeur du village, maison familiale en partie rénovée de 219 m² comprenant 8 pièces sur 3 niveaux, avec actuellement séjour double sur terrasse, 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bain. Entrée sur rue pour l'accès au jardin arboré, ainsi qu'à la dépendance, laissant de nouvelles possibilités d'aménagements. Chauffage poêle à bois et fuel. Une grande lingerie-chaufferie, ainsi qu'un atelier de 35 m² viennent compléter cette offre. Beaucoup de potentiel
Charlotte RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823527924 - POITIERS.
Surface : 219 m²
Prix du bien : 117700 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 7700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
