Une remarquable villa parfaitement localisé(e) à Saint-Georges-des-Coteaux vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Michel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 317000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 132 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Georges-des-Coteaux, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Georges-des-Coteaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A vendre ici et nulle part ailleurs,
Située dans un lotissement au calme dans le bourg de SAINT GEORGES DES COTEAUX.
Maison de plain-pied de 1978 d'une surface d'environ 132 m² édifiée sur un terrain de 1093 m².
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour donnant sur une véranda lumineuse, couloir desservant trois chambres, WC ainsi qu'une salle de bain.
Attenant à la maison un garage, atelier et son studio indépendant de 16 m².
Chauffage par PAC réversible, poêle à bois. La maison est reliée au tout à l'égout, double vitrage PVC... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.0 € et 2510.0 € pour 2021. Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)
Référence annonce : 5009
Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
