Un lumineux villa positionné(e) stratégiquement à Saint-Georges-des-Coteaux est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Jean-Pierre M., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 268000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 159 m².
implanté(e) dans Saint-Georges-des-Coteaux, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 9 pièces 159 m²
Située à Saint-Georges-des-Coteaux (17810), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités de la ville ,ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Sur un terrain de 3548 m², cette maison offre un grand parking, un carport 3 places, un bureau ainsi qu'un hangar fermé. L'extérieur comprend également une piscine à réhabiliter et de multiples possibilités d'utilisation .
La maison de 159 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres , 1 grande pièce de vie , 2 salles d'eau , 2 WC, 1 hall d'entrèe. Un bâtiment de 105m² attenant à la maison à 2 chambres supplémentaires de 12m², offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel pour une grande famille ou des visiteurs. Construite en 2002, cette maison spacieuse et lumineuse saura répondre aux besoins de ceux en quête de confort et de tranquillité.Fosse toutes eaux aux normes. TF:1167€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082
Surface : 159 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
