Une prestigieux domicile avantageusement situé(e) dans Saint-Georges-de-Reneins vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Danielle V., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 330000€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Georges-de-Reneins, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces
COUP DE COEUR !
Maison familiale avec un terrain plat immense de plus de 5000m² (terrain non divisible pour nouvelle construction) sur la commune de Saint Georges de Reneins.
Vous serez situé à 2 kms du centre du village, proche des accès pour Villefranche sur Saône ou Lyon par autoroute.
La maison sur 3 niveaux propose une grande terrasse neuve avec avancée de toit et un hangar de 60 m² pouvant permettre à un artisan de stocker son matériel.
Le très grand terrain plat vous permettra de profiter des extérieurs avec votre famille, mais aussi largement d'y faire courir des animaux qui ont besoin d'espaces.
Au rdc, la maison dispose d'une pièce de vie + cuisine de plus de 30 m² et d'une belle buanderie en dépendance.
Au 1er étage un salon cosy, 2 chambres et une salle d'eau , puis au dernier étage on bénéficie de 2 chambres supplémentaires.
Les huisseries viennent d être changées (PVC double vitrage phonique+ installation de volets roulants solaires)
Chauffage électrique
Fibre optique
Les + :
Grand terrain plat et belle terrasse pour une maison conviviale
En plus de la surface habitable de 115 m², une grande buanderie de plus de 15 m² et une cave.
Idéal pour artisans ou besoin d espaces avec un garage ou hangars de 60 m²
Rapport qualité/prix
École maternelle et primaire au Bourg à 2 kms à pied, collège sur la commune, grande surface à 1 km
Accès Belleville 10 minutes / Autoroute 5 min, 50 min de Lyon, 25 min de Macon
3G immobilier est spécialiste de la transaction immobilière sur la région allant de Villefranche à Beaujeu en passant par Belleville, Montmerle, Arnas et Saint Georges de Reneins.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 194138LD-1462410940
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
