Un raffiné demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Georges-de-Reneins est disponible !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Danielle U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 575000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 220 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Georges-de-Reneins, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 220 m²
Sur la commune de Saint Georges de Reneins, Sandra Viricel vous propose cette magnifique ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et proche de toutes commodités.
Une fois le porche passé, vous serez séduits par l'aménagement de la cour intérieure avec sa piscine chauffée et sa cuisine extérieure, tout est là pour passer de bons moments et profitez du calme du secteur.
Pour la maison, tout à été rénové avec goût. L'entrée ouvre sur un salon cosy équipé d'un magnifique insert à bois. La grande cuisine dinatoire est lumineuse et fonctionnelle avec des nombreux rangements et un cellier. Un espace atelier / buanderie de 27m2 ainsi qu'une grande salle d'eau et un wc complètent le rez de chaussée.
Au premier niveau, quatre belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, un wc et un bureau.
Enfin un second escalier vous conduira dans la cinquième et dernière chambre équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Un grenier aménagé sera à découvrir, et vous n'êtes pas au bout de vos surprises sur cette belle maison, idéale pour une grande famille.
Pour la visiter sans tarder, Astrid Vacher ( agent commercial EI ) au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 220 m²
Prix du bien : 575000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
