Offrez-vous ce majestueux T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Georges-de-Reneins !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette T4 Maison, disponible à 370000€, offre 6 pièces sur 160 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Georges-de-Reneins, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Villa 6 pièces 160 m²
Dans un cadre verdoyant, cette villa de 160 m² est érigée sur un grand terrain arboré offrant une vue imprenable sur les pâturages et les vignobles.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et le salon/salle à manger forment un bel espace lumineux et spacieux, idéal pour recevoir en toute quiétude. Quelques marches mènent à la cuisine ouverte, qui, grâce à de grandes portes-fenêtres, donne accès directement au jardin.
Une pièce attenante peut être aménagée en salle de télévision ou en bureau, optimisant ainsi tous les espaces disponibles.
Une belle mezzanine ouverte surplombe la pièce de vie.
À l'étage, quatre belles chambres se partagent une salle de bains.
Deux caves viennent compléter la fonctionnalité de ce bien.
Située en plein coeur du Beaujolais, cette villa bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 € et 2990 €
Contact : Romain - [Coordonnées masquées] ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.
Surface : 160 m²
Prix du bien : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
