Une luxueux appartement bien placé(e) dans Saint-Georges-de-Reneins vous attend !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par David Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 250000€, offre 4 pièces sur 81 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Georges-de-Reneins est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 81 m²
En exclusivité, sur la commune de Saint Georges de Reneins, dans un secteur retiré, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain pied d'une surface de 81 m²environ sur un terrain de 570 m². Vous bénéficierez d'un grand confort avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée lumineuse équipée, 2 chambres, un bureau , une salle d'eau et un WC séparés. Une belle terrasse vous offrira un espace détente. Vous aurez également un grand garage spacieux doté de plusieurs pièces vous donnant la possibilité d'un aménagement à votre convenance. Pas de travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée il y a un peu plus de deux ans . A visiter sans tarder.Coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 500 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811
Surface : 81 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 237500 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 748 € et 2 366 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
