Un confortable pavillon bien placé(e) dans Saint-Georges-de-Didonne est disponible !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 269900€, offre 4 pièces sur 66 m².
implanté(e) dans Saint-Georges-de-Didonne, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 4 pièces 66 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne de 66 m² située à Saint-Georges-de-Didonne, une adresse prisée pour son cadre de vie paisible et ses commodités à proximité. Construite en 1950, cette maison non meublée offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un foyer chaleureux et accueillant. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les 3 chambres, la salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le balcon de 4 m² offre une vue apaisante sur la cour, invitant à des moments de détente en plein air. Les ouvertures en bois et les portes en simple vitrage confèrent à cette maison un charme authentique, tout en offrant une belle luminosité naturelle. Cette maison nécessite des gros travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Le standing normal de la maison permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur unique et harmonieux. Située à l'ouest, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des douces lumières du soir. Les commodités à proximité sont nombreuses : deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, deux restaurants à 5 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes à pied, et deux épiceries à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Surface : 66 m²
Prix du bien : 269900 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 5.84 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024
Consommation énergie primaire : 621 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 270.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
