Une authentique appartement localisé(e) à Saint-Georges-de-Didonne vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Yves M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Ce maison de type Maison, proposé à 353425€, comprend 5 pièces et s'étend sur 145 m².
établi(e) dans Saint-Georges-de-Didonne, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MAISON à étage - secteur Vallières - à rénover
À seulement 150 mètres de la mer, dans un bel environnement, MAISON de 145 m2 habitables comprenant :
À l’étage : pièce de vie avec cheminée bénéficiant d’un aperçu sur la mer et sur le phare de Cordouan, véranda, une cuisine aménagée, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d’eau et un wc.
En Rez-de-jardin : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc.
Un grand garage. Une pièce atelier. Le chauffage individuel est au gaz.
Le tout sur un magnifique terrain piscinable de 549 m2.
Un environnement calme, proche des plages et du centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 19
Référence annonce : B6EL-PAD-NLZ
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023
Prix hors honoraires : 335 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
