Offrez-vous ce unique maison de caractère bien placé(e) dans Saint-Georges-de-Didonne !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Didier S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette villa Maison, disponible à 350000€, offre 4 pièces sur 67 m².
établi(e) dans Saint-Georges-de-Didonne, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Georges-de-Didonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 67 m²
iad France - Christelle TURBE vous propose: LE PARC ST GEORGES DE DIDONNE, La plage à côté !!! Charmante Maison sur très beau terrain entièrement clos.
Cette maison offre une surface habitable de 67m² sur un terrain de 397m². Elle se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les chambres offrent des espaces confortables, avec des surfaces allant de 10.5m² à 13.15m². Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Profitez de l'exposition sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À seulement 250 mètres de la plage, cette maison est idéalement située pour profiter des joies de la plage en quelques minutes à pied, à tout moment de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Saint-Georges-de-Didonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à deux pas de la plage.
POSSIBILITE DE CONSTRUIRE VOTRE NOUVELLE MAISON SUR LE TERRAIN
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 122 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
