Une remarquable villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Genis-les-Ollières vous attend !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 865€.
Cette propriété ancré(e) dans Saint-Genis-les-Ollières est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 40 m²
SAINT GENIS LES OLLIERES / LIMITE CENTRE CRAPONNE.
Découvrez cet appartement de type 2 entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée d'une charmante maison de village comprenant 5 logements. L'entrée donne directement sur un agréable espace de vie en parquet avec spots intégrés au plafond. La cuisine, meublée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, table haute avec tabourets), est ouverte sur le séjour/salle à manger, qui comprend un canapé deux places, un meuble TV et une table basse. L'appartement dispose d'un WC suspendu indépendant, d'une chambre avec lit deux places et rangement, et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, branchement lave-linge. Profitez également d'un jardinet de 40 m2 env. avec cabane de rangement, d'une cave voûtée et d'une place de stationnement privative. Double vitrage pour un confort optimal.
Surface : 40 m²
Loyer : 865 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 695 € dont 118.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 825 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
474 €
1 025 €
995 €
800 €
690 €