Découvrez ce remarquable appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Saint-Genis-Laval, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Gilbert I., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce loft de type Appartement, proposé à 702€, comprend 1 pièces et s'étend sur 29 m².
ancré(e) dans Saint-Genis-Laval, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Genis-Laval connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 1 pièce 29 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial BAZAILLE & Associés vous proposent :
Appartement à louer - ST GENIS LAVAL (69230)
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T1 meublé, 29.41 m², 2ème étage avec ascenseur, 31 avenue de Gadagne SAINT GENIS LAVAL
Dans résidence récente, appartement meublé de type T1 d'une superficie habitable de 29,41m², composé d'un séjour/kitchenette, d'une salle de bains/WC, et d'une terrasse de 6,37 m² .
Un emplacement de stationnement extérieur complète le bien.
Loyer mensuel charges comprises : 702 €
(Loyer hors charges : 672.00 euros + Provisions pour charges : 30.00 euros)
Honoraires TTC à la charge du locataire :
taxe de bail : 375 €
Dépôt de garantie : 1 344 € (2 mois de loyers car meublé)
État des lieux d’entrée : 50 €
Les abonnements/contrats d’électricité et d’eau sont à souscrire par le locataire
Conditions de location :
- Ressources : justifier de 3 fois le montant du loyer
Renseignements et visite au [Coordonnées masquées] - Mme OLIVA
DPE réalisé le 24/02/2023
D : 197
B : 6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 400 € et 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude BAZAILLE & Associés - Notaires à Givors - N° SIRET : 34355541300016
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 29 m²
Loyer : 702 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
