Découvrez ce unique appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Genis-Laval, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 820€, comprend 2 pièces et s'étend sur 62 m².
établi(e) dans Saint-Genis-Laval, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Résidence Hauteclair Appartement de 62m2 avec terrasse et jardin privatif de 50m2 exposés Sud.
Emplacement idéal proche des commerces et transports en commun.
Hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour de 20m2 avec parquet, chambre avec grand placard, salle de bain avec baignoire et WC indépendant, buanderie.
chauffage électrique avec convecteurs récents - une cave en sous-sol complète ce bien.
Disponible au 30/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 268€ dont 148€ pour l'état des lieux - Dépôt de garantie 770€
LOYER : 770€/mois + 50€/mois de provision pour charges
Premier contact par mail - Merci de préciser votre situation familiale et professionnelle ainsi que vos coordonnés téléphoniques
