Une impressionnant bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Genest-Lerpt vous attend !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Antoine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 299000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 147 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Genest-Lerpt est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Saint-Genest-Lerpt
Saint-Genest-Lerpt, Maison mitoyenne par le garage de 127m² carrez (147m² profitable) sur une parcelle de terrain de 667m², celle-ci se compose comme suit :
Au RDC : un hall d'entrée, l'accès au garage, un wc ind., un grand séjour de 40m² donnant sur une terrasse bois de 100m² env., une cuisine US équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau.
A l'étage : un dégagement, une salle de jeux, 3 chambres et une salle de bains avec un wc.
La maison est chauffée par une chaudière gaz (10 ans env.) ainsi qu'une cheminée avec un insert , les fenêtres sont en DV PVC.
Le bien est en bon état général, vous pourrez profiter d'un espace vert devant la maison ainsi que du côté terrasse et également d'un espace potager. La pièce de vie possède une jolie vue dégagée. Le garage d'env. 40m² a un portail automatisé.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adeline Chevrolais au [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 153979
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 258 € et 3 054 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
