Un superbe T4 ancré(e) dans Saint-Genest-Lerpt est disponible !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Véronique N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un pavillon Maison de 4 pièces et 120 m², à vendre pour 295000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Genest-Lerpt est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 4 pièces 120 m²
iad France - Sonia DURAND vous propose: MAISON D'ARCHITECTE A SAINT-GENEST-LERPT - A VISITER SANS TARDER !
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte d'une surface de 119.85m² sur un terrain arboré de 1087 m2 offrant de belles prestations et un aménagement intérieur unique.
Idéale pour accueillir une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, la maison dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 30.5m², de 2 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une salle de bain avec douche, de nombreux espaces de rangements et d'une buanderie pour plus de confort au quotidien. Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'un balcon offrant une vue panoramique sur les environs.
La maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, offrant un confort optimal quelle que soit la saison.
Profitez de prestation de qualité lié aux travaux de rénovation récents tels que les huisseries double vitrage en composite et fibre de verre datant de 2024, ainsi que la reprise totale de la toiture et de la peinture façade datant de 2025.
L'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature pourront profiter du jardin paysager et du calme environnant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Saint-Genest-Lerpt.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 001 € et 2 707 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
