Un confortable T5 parfaitement localisé(e) à Saint-Genest-Lerpt est disponible !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette T2 Maison, disponible à 369000€, offre 7 pièces sur 183 m².
ancré(e) dans Saint-Genest-Lerpt, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Genest-Lerpt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison individuelle à St Genest Lerpt
Venez découvrir en exclusivité cette grande villa de 184 m² habitables, idéale pour une famille. Construite en 2011, elle est idéalement située dans un secteur calme et prisé de St Genest Lerpt.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste et lumineuse pièce de vie à la vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de sport avec douche, d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand garage de 25 m². A l'étage, un salon vous donne accès à une terrasse orientée ouest, et vous trouverez également l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 autres chambres avec chacune un placard intégré et d'une salle de bains. Pour plus d'informations et prévoir une visite, veillez contacter Virginie Beaussuzel Agent Mandataire Indépendant au [Coordonnées masquées].
DPE: 116/C et GES:23/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 154808
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
