Maison 13 pièces 450 m²

Offrez-vous ce exclusif propriété implanté(e) dans Saint-Étienne !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 759900€, comprend 13 pièces et s'étend sur 450 m².

idéalement situé(e) à Saint-Étienne, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

À vendre - Maison de 450 m² à SAINT ETIENNE

Nous vous présentons cette maison des années 30 sur son terrain de 1300 m2,
Située dans un cadre agréable, cette maison combine charme d'époque et fonctionnalité moderne, cette maison était destinée à des bureaux, mais peut aisément se retransformer en maison d'habitation.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall desservant cinq pièces aux dimensions généreuses : 30 m², 17,34 m², 11 m², 32,25 m² et 22 m².
Ce niveau comprend également un WC, un local technique et une cave, assurant praticité et rangements.

Un palier au premier étage mène à cinq pièces : 16,31 m², 50 m², 25,57 m², 14,43 m² et 8,25 m². Vous y trouverez également un dégagement de 11 m² avec fenêtre et un WC.

Le deuxième et dernier étage de 127 m² est composé d'une très grande pièce de 80 m² avec balcon, une cuisine et une salle de bain avec WC.

La propriété dispose d'un parking facilitant l'accueil de vos employés et visiteurs. L'accès PMR est également possible, garantissant l'accessibilité à tous.

En supplément, il est possible d'acquérir un terrain attenant de 1000 m² avec la possibilité de construire jusqu'à 1000 m² supplémentaires, offrant ainsi de multiples opportunités d'agrandissement ou de nouveaux projets. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et fonctionnalité.

Il est possible de réaliser une location-vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 436-COPIE
Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 730 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)