Maison 7 pièces 156 m²

Une raffiné T1 idéalement situé(e) à Saint-Étienne vous attend !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Isabelle P., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 245000€, offre 7 pièces sur 156 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Étienne est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 156 m²

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Saint Etienne, aux portes du Pilat, à la campagne à quelques minutes de la place Bellevue, venez visiter cette grande maison familiale sur sous-sol complet datant de 1983 avec 4 chambres possibilité plus.
156 m2 habitables ( plus 40 m2 supplémentaires voir description ci dessous)
Elle est composée de plain pied: d'une vaste entrée desservant un grand salon-séjour de 45m2, une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, nous retrouvons actuellement une 4ème chambre avec sa petite salle de bains et d'une grande salle de jeux de plus de 40m2 pouvant également être utilisée comme chambre. Le sous-sol complet est aujourd'hui aménagé en différents espaces dont une cuisine d'été. La maison dispose également d'un garage. La parcelle de 1300 m2 environ se décompose en différents paliers.
Concernant les performances énergétiques, la maison est équipée d'huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur datant de 2021.
Prévoir un budget travaux pour rafraichissement intérieur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 454 € et 1 966 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)