Un magnifique T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Erblon est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Monique X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 467000€, offre 5 pièces sur 149 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Erblon est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Erblon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 5 pièces 149 m²
A VENDRE SAINT ERBLON - TRES BELLE MAISON MODERNE ET CONTEMPORAINE DE 2023 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 401 M²
Côme Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine, construite en 2023, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Saint-Erblon.
- Architecture moderne et lignes épurées -
Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'allure résolument contemporaine de cette maison, sublimée par des matériaux de qualité et un design soigné.
- Vaste pièce de vie lumineuse -
La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle, se compose de trois espaces bien définis, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Suite parentale au rez-de-chaussée -
Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien.
- Espace nuit à l'étage -
L'étage s'ouvre sur une agréable mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture avec vue sur le salon. Trois chambres avec rangements intégrés complètent cet espace, dont une avec salle d'eau privative et deux avec accès à un balcon. Une belle salle de bain indépendante et un WC viennent parfaire l'ensemble.
- Jardin ensoleillé et terrasses -
Profitez pleinement des extérieurs avec un jardin orienté sud-est et plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air.
- Garage et stationnement -
Un garage fermé avec accès direct à la maison ainsi que deux places de stationnement devant la propriété assurent praticité et confort au quotidien.
- Emplacement recherché -
À seulement 12 km de Rennes et proche d'une station de métro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Cette maison contemporaine est une véritable pépite. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. MM-2203
Surface : 149 m²
Prix du bien : 467000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 3.78 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an
