Découvrez ce traditionnel pavillon idéalement situé(e) à Saint-Erblon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette T3 Maison, disponible à 289750€, offre 5 pièces sur 97 m².
situé(e) au cœur de Saint-Erblon, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Erblon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 97 m²
A quelques minutes de Rennes en voiture, sur la commune de Saint-Erblon, venez découvrir cette maison de Type 5 de 2015 avec terrasse et jardin, comprenant :
* au rez-de-chaussée : un cellier, une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée/équipée, une grande pièce avec WC, pouvant facilement être transformée en salle d'eau, une buanderie.
* A l'étage le palier dessert 4 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé.
En annexe : 2 places de parking dont une couverte!
La maison bénéficie d'un excellent DPE, classé A.
Idéal pour une famille, les commodités sont à proximité (écoles, collège, réseau Bus Star, commerces...).
Contactez Régis BUAN notre conseiller EI
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Surface : 97 m²
Prix du bien : 289750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
