Offrez-vous ce enchanteur pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Pazanne !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce maison de type Maison, proposé à 572000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 169 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Sainte-Pazanne est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 6 pièces 169 m²
iad France - Nicolas Guillet vous propose: SAINTE PAZANNE - BELLE PROPRIETE DE 170 M2 - 3 CHAMBRES UNE 4ème POSSIBLE - PARCELLE DE 1250 M.
Venez découvrir cette belle propriété de 2009 parfaitement entretenue, au calme de son impasse, à 800 m des commerces du centre bourg. Cette maison propose au rez de chaussée 90 m2 de pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, un grand séjour avec poêle à bois, un salon et un grand bureau. Ces pièces de vie donnent toutes sur des baies vitrées exposées Sud et Ouest. Une chambre parentale de plain pied avec salle de bain et dressing complètent le rez de chaussée. A l'étage vous retrouverez 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Une 4 ème chambre est possible sans travaux conséquent.
La parcelle de 1250 m2 entièrement clôturée, avec portail automatique, propose aussi un double garage de 50m2. Une Piscine peut être envisagée.
LES PLUS : le volume , la luminosité, le calme, 100% électrique avec plancher chauffant. Prestation de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 169 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 406 € et 3 254 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
