Offrez-vous ce fascinant résidence excellemment situé(e) dans Sainte-Pazanne !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Laetitia L., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette T1 Maison, disponible à 416000€, offre 5 pièces sur 134 m².
ancré(e) dans Sainte-Pazanne, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
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Maison 5 pièces 134 m²
MJ Transactions vous propose en exclusivité cette maison de 2021, de plain pied, 4 chambres dont un espace parental distinct à proximité immédiate de toutes les commodités à pied! Spacieuse entrée avec placard aménagé, pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures, un poêle à bois pour les soirées d'hivers, une terrasse exposée plein Sud avec store banne pour les soirées d'été... 2 espaces nuit. L'espace parental composé d'une chambre avec placard , salle d'eau privative, WC séparés. Le second, composé de 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, WC séparé. Buanderie. Le tout sur un terrain entièrement clos de 567m² environ avec atelier - puits - Et le Bonus Un Studio indépendant avec espace chambre, kitchenette et salle d'eau WC . Pour le reste, une visite? Contactez MJ Transactions.
Prix 400 000€ Net Vendeur - Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques et pollutions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 134 m²
Prix du bien : 416000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 € et 1 106 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
