Offrez-vous ce lumineux logement situé(e) au cœur de Sainte-Pazanne !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette T1 Maison, disponible à 449975€, offre 6 pièces sur 155 m².
établi(e) dans Sainte-Pazanne, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sainte-Pazanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 155 m²
Cette maison-villa de 155 m2 est idéalement située, proche du bourg et à mi-chemin entre Nantes et la mer (1ère station balnéaire à 20 minutes) !
Sur une base de 2004, elle a fait l'objet d'extension (en 2013) pour aujourd'hui arriver à 155 m2 habitables, le tout de plain pied.
Elle propose des prestations uniques : 70 m2 d'espace à vivre, quatre chambres (avec placards) dont une suite parentale, deux dressings, deux salle d'eau, deux WC, 80 m2 de terrasses en composite de qualité (soit ombragées soit sud ouest), une pergola bio-climatique, une grande et belle cuisine aménagée-équipée récente, une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 21 m2 avec terrasse + dôme rétractable et un grand garage de 35 m2 (porte sectionnelle électrique + grenier de stockage).
Le tout est situé sur un terrain de 680 m2 pelousé, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis (murets enduits + portail électrique).
Visites virtuelles disponibles sur notre site internet !
Venez voyagez avec nous le temps d'une visite dans ce cadre idyllique en appelant le [Coordonnées masquées]. Référence de l'annonce 1431C.
Surface : 155 m²
Prix du bien : 449975 €
Prix du bien hors honoraires : 438475 €
Honoraires TTC : 2.62 % soit 11500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
