Offrez-vous ce lumineux villa positionné(e) stratégiquement à Sainte-Pazanne !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 126 m², à vendre pour 316500€.
localisé(e) à Sainte-Pazanne, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces
A proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison rénovée offrant un cadre de vie agréable de par ses nombreux atouts =
- Un espace de vie de plus de 76 m² avec sa véranda et sa pièce de vie avec sa cuisine US et équipée
- Terrain de 600 m² exposé Sud / Ouest
- 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative
- 1 Salle d'eau supplémentaire
- Un Cellier pratique pour le rangement
Terrain de plus de 600 m² exposé Sud-Ouest agrémentée d' un garage indépendant de 27 m²
Opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort et proximité !
Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (305 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 199628OLC-1462414857
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,77% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 305 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
