Découvrez ce charmant pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Luce-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Pascal N., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un T1 Appartement de 1 pièces et 25 m², à vendre pour 130000€.
avantageusement situé(e) dans Sainte-Luce-sur-Loire, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Dans résidence calme, bien entretenue et bénéficiant d'un accès direct au parc de la Minais, vend appartement T1 de 25,50 m² situé au 3ème étage avec ascenseur et vue dégagée sur espace vert.
Entrée séparée de la pièce de vie avec kitchenette équipée (plaques de cuisson + frigo) et grand placard mural. Pièce de vie lumineuse de 18m². Salle d'eau avec lavabo, wc, douche, emplacement machine à laver.
Le bien possède également une cave privative et une place de stationnement dans sous-sol sécurisé et desservi par l'ascenseur. Chauffage et chauffe-eau individuels électriques.
Vendu libre de tout locataire.
Date dernier diagnostic : 01/03/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an, selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
