Découvrez ce magnifique domicile parfaitement localisé(e) à Sainte-Livrade-sur-Lot, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Didier K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette pavillon Maison, disponible à 279900€, offre 6 pièces sur 155 m².
établi(e) dans Sainte-Livrade-sur-Lot, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 155 m²
Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, à vendre, maison récente de 2022 d'environ 155 m².
La maison se compose d'une entrée, salon/cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, suite parentale (salle d'eau, wc, dressing) et un wc indépendant.
Garage carrelé avec porte électrique de 20 m² attenant et communiquant à la maison.
Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, verres sécurit, volets roulants électriques. VMC, fibre. Assainissement tout-à-l'égout.
Extérieur : terrain clos d'environ 1 137 m², terrasse couverte de 30 m². Piscine 8m x 4m au sel avec plage carrelée. Poolhouse + local technique. (Raccord pour cuisine d'été, douche et wc)
Surface : 155 m²
Prix du bien : 279900 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires TTC : 5.62 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
