Une splendide loft installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Livrade-sur-Lot vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Laetitia I., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 119900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 118 m².
ancré(e) dans Sainte-Livrade-sur-Lot, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 118 m²
Au coeur du Lot-et-Garonne (47), à Sainte-Livrade-sur-Lot, village tous commerces, commodités à pieds.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur séjour, cuisine équipée, 2 chambres, cellier, dressing salle de bains et toilettes.
Au sous-sol : une chambre, salle d'eau et toilettes.
Annexes du sous-sol 85 m² : buanderie, cave, atelier, garage.
CONFORT : menuiseries double vitrage partiel, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage électrique, climatisation, alarme.
EXTERIEUR : terrasse en partie couverte, terrain clos d'environ 1 037 m².
Surface : 118 m²
Prix du bien : 119900 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 9 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 317 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
