Un superbe habitation implanté(e) dans Sainte-Livrade-sur-Lot est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Michel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 49000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 111 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Livrade-sur-Lot, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 4 pièces 111 m²
Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, à vendre, maison de ville à rénover divisée en 2 appartement de type T2 bis.
Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau avec wc. Surface 59 m².
A l'étage : Salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau et wc indépendant. Surface 52 m².
Confort : Chauffage par radiateur électrique, menuiseries simple vitrage bois, volets bois. Assainissement tout-à-l'égout. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Entrées séparées. Cour commune.
Surface : 111 m²
Prix du bien : 49000 €
Prix du bien hors honoraires : 45000 €
Honoraires TTC : 8.89 % soit 4000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 418 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
