Découvrez ce unique bien immobilier niché(e) dans Sainte-Livrade-sur-Lot, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Yves E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un propriété de prestige Maison de 11 pièces et 437 m², à vendre pour 629900€.
localisé(e) à Sainte-Livrade-sur-Lot, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 11 pièces 437 m²
Découvrez l'élégance intemporelle d'une maison de maître parfaitement rénovée ! Nichée sur son parc clôturé de 1,13 hectare, cette somptueuse bâtisse bénéficie de très belles finitions. Elle est l'expression parfaite du prestige et du confort. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où le charme classique rencontre le confort moderne.
Grâce à sa surface habitable généreuse, vous y trouverez en rez-de-chaussée de vastes espaces à vivre, des salons lumineux, une chambre avec salle de bains et WC. Au premier étage : un grand palier avec 4 chambres (entre 20 m² et 25 m²), un bureau, 2 salles de bains et un WC. Au deuxième étage : une immense pièce de 141 m² modulables en fonction des besoins, à laquelle se rajoutent 3 espaces de rangement. Une cave de la même superficie que la maison, une piscine extérieure chauffée ainsi qu'une grange de 300 m² avec plusieurs remises viennent compléter cet ensemble.
La qualité de cette rénovation offre des parquets en bois massif, des menuiseries en double vitrage, une installation électrique sans anomalies et un assainissement conforme.
Son emplacement ainsi que son parc privé offrent le parfait équilibre entre accessibilité des commodités et intimité.
Surface : 437 m²
Prix du bien : 629900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
